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十堰9个小区月末交房,冬季交房要当心了!

转载 发布:2018/12/18 11:39:36 来源:房产在线 21238 阅读

2018年,还有半个月左右就要结束了,十堰年末有不少楼盘集中交房。

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交房过程中套路还是很多的,尤其验房这个流程要特别注意仔细检查,否则会影响到后期装修,今天小编给大家总结了一些冬季交房验房的一些注意事项,马上要收房的朋友们一定要get起来

一、检查墙体质量

十堰冬季天气比较干燥,很容易看出墙体质量的好坏,这样一种情况下如果施工不当的话,墙壁是很容出现裂缝的。通常业主一般经过眼睛看看就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应当注意墙体是否平滑笔直,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓现象。

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二、房屋通风状况

收房的时候我们还可以查看房屋通风状况,因为这同时也是非常重要的,摒弃还要观察周围是否有污染源。另外,由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,所以还需要通过观察和询问同区位住户详细地了解空气污染程度。

三、检测防水情况

防水是家庭重中之重,由于冬季是检测房屋防水情况很好的一个季节,因此如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观地观察到房屋的防水情况。假如没有雨雪,那么这个时候也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,注意水的厚度不要超过2cm。

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四、查看地面平整

要知道,地面是否水平对后期装修的影响是非常大的,检测地面平整的方法比较简单,用直角尺或三角尺对地面即可。倘若检测出地面有较大落差,那么应该请专业人士来进行检测。

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五、检查电路状况

通常情况下,业主在进行收房的时候都已经通电,而这时业主就需要对电路进行检查。另外,小编建议大家一定要向开发商索要其管线图,便于以后装修使用。

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六、检查房屋保温

检查房屋保温状况同样重要,因为相比其他季节,冬季较为寒冷,所以这个工作就显得十分重要了。首先业主需要先检查房间里的墙面,假如有结露现象的话则说明墙面的保温层有问题。

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延伸阅读:

收房的流程是什么?

1、材料核验,这是最关键的一点。

2、领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。

3、签订《住宅钥匙收到书》后领取新房钥匙。

4、综合验收时,对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议,综合验收过程是相当重要的一个环节。

5、与开发商协调并达成书面协议,倘若无法按照约定时间内解决的话,那么作为业主来说是有权力提出质疑的。

6、存在的问题在等待解决后,就可以签署《入住交接单》了。

常见的收房陷阱有哪些?

一、收房时间

一般开发商都会限制收房时间,一般限定的收房时间是在收房通知书寄出之后的一个月之内,如果购房者在这个时间期限里面没有来办理相关的收房后续,开发商都会认定已经交付了新房,所以购房者从违约之日开始承担了所有购房风险责任以及税费。

建议:业主一定要在购房的时候留下自己准确的联系方式,避免错过收房的通知,如果换了联系方式,一定要及时和开发商更正,如果真的有困难不能在规定好的时间收房,一定要及时和开发商反映,另行约定时间。

二、证件不齐全

一般开发商一定要出具“三书一证一表”,如果证件不齐全,可能会因为楼盘整体建筑自身的原因导致后期业主无法顺序完成收房。

建议:如果业主遇到这种情况,建议选择不收房,因为这种情况的发生说明楼盘自身存在问题,收房之后就可能有一些影响,另外,如果楼盘强行需要收房,一定要在收房相关文件里面备注清楚什么证件不齐全的字样,并且保留好相关的文件。


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